부동산 투자를 하면서 2주택 이상의 주택을 장기 보유한다면 임대사업자 등록을 고려하게 됩니다. 임대사업자 등록 시 받게되는 세금 혜택은 무엇인지 비임대사업자와 비교하여 단점은 무엇이 있는지 알아봅니다.
우선, 비임대사업자 장단점입니다.
비임대사업자의 장점은 2가지 입니다.
- 임대료 증액 제한이 없음
- 자유롭게 매도가능함
비임대사업자 단점은 세제 감면 혜택이 없다는 점입니다.
임대사업자 장단점을 알아보겠습니다.
임대사업자 잠정은 양도세, 보유세 등 세제 감면 혜택이 있다는 점입니다.
임대사업자 단점은 아래 2가지 입니다.
- 계약 갱신 시 임대료의 5%까지 증액 제한이 있음
- 10년 동안 매도 불가함