수익형 부동산 투자를 선택할 때 중요한 기준은 수익률이다. 어느 정도의 수익률이 적절한걸까?
은행(적금), 채권, 펀드, 주식 투자 중에서 우리가 기준으로 삼을 만한 투자처는 적금과 채권이다. 은행 적금 금리는 2% 정도이거나 대부분 그 이하이며, 채권은 5% 이상짜리도 있다. 부동산 투자에서 수익률이 10%는 돼야 한다고본다. 왜냐하면 부동산 중개사무소나 인테리어 업자와의 협상, 임차인 관리 등에 개인적인 시간과 노력이 부수적으로 들어가기 때문이다.
따라서 은행 금리 약 2%에 나의 인건비 를 감안해서 수익률이 10% 이상은 되어야 한다는 기준을 세우면 좋다. 이는 전적으로 나의 개인적인 기준이므로 각자 본인만의 수익률을 정해서 그 기준에 맞게 투자하면 된다. 만약 본인의 인건비를 더 크게 잡는다면 목표 수익률이 더 높아져야 할 것이다.