부동산 투자를 위해 알아두면 좋을 꿀팁 2편을 시작한다.
넷째, 먼저 시스템을 갖추는 것이 중요하다.
심리실험 결과로 금액이 커지면 커질수록 사람들은 안정적인 선택을 하고, 금액이 작으면 작을수록 사람들은 위험한 선택을 한다. 이와 같은 심리는 투자에서도 그대로 나타난다. 100원씩 늘려가서 언제 부자가 돼? 그들은 이렇게 생각하는 것 같다. 자금이 적을수록 시스템을 만드는 일보다 당장의 돈을 버는 일에 더욱 관심을 갖는다. 하지만 중요한 건 시스템이다. 전세 레버리지 투자는 5년 7년 10년이 지날수록 더욱 강력한 힘을 발휘한다.
다섯째, 최고의 메리트는 불황에도 돈이 나온다는 것이다.
하루아침에 부자의 반열에 오른 사람들. 그들은 어떻게 그처럼 부자가 된 것일까? 평소부터 준비했다. 근면 성실했다. 긍정적인 마인드다. 그러나 그들이 부자가 된 현실적인 이유는 ‘위기가 왔다. 그들에겐 돈이 있었다.’ 이것이다. 위기라는 것은 그렇게 자주 오지 않는다.(1997년 IMF, 2003년 카드대란, 2008년 금융위기, 2012년 유럽발 위기, 2020년 코로나 등) 부동산 가격이 폭락해서 매우 저렴한 가격에 좋은 매물이 나왔는데 정작 부동산을 매입할 엄두는 내지 못한다. 위기가 올 때 그때 마침 돈을 가지고 있는 사람은 많지 않다. 그떄를 대비해서 돈을 준비해놓는 것은 상당히 좋은 자세다. 위기에 대비한다는 건 실제 언제 닥칠지 모르는 위기를 기다리며 무작정 돈을 모으는 것이 아니라, 시스템을 만들어놓고 기다리는 것이다.