뉴스테이란 기업형 임대주택이다. 뉴스테이가 부동산 시장에 새로운 변화를 가져올 것은 사실이다. 우리나라 임대 시장은 대부분 개인에 의해 좌우되므로 왜곡이 심하므로 민간기업에 맡겨서 선진화된 주택 시장을 만들어가겠다는 정부의 정책 취지는 이해가 된다. 과연 기업형 임대주택의 장점과 단점은 무엇이 있을까?
기업형 임대주택이 활성화되면 폭등이나 폭락이 없어질 것인가
재건축과 재개발은 뉴스테이를 추진하는 민간기업에서 매수해주기 때문에 가격이 상승하고 그 외 주택들은 뉴스테이와 경쟁해야하기 때문에 경쟁력을 상실할 것이라는 일부 전문가들의 논리가 있다. 그러나 부동산 경기는 정부가 쥐고있는 유일한 카드이므로 이런 카드를 민간기업에 줄 것 같지는 않다.
뉴스테이의 미래
결국 뉴스테이가 주택 임대 시장을 대부분 차지할 것이라는 예측은 지나치게 왜곡된 시각이며 오히려 정부의 입장을 고려할 때 거의 가능성이 없다고 보는 게 맞을 것이다.