우리나라 경제는 소규모 개방경제라고 한다. 여러 여건상 이러한 경제 형태를 가질 수 밖에 없다. 경제의 외부 의존도가 높을 때의 문제는 정부가 의도적으로 경기를 부양하려고 해도 활용할 수 있는 것이 별로 없다는 것이다. 정부는 부동산에 왜, 어떤 방식으로 영향력을 행사할까
정부가 쥐고 있는 부동산 경기 관련 카드
부동산 가격이 너무 하락하면 정부는 경기를 부양하려고 할 것이고, 거꾸로 부동산 경기가 너무 과열되면 다음을 위해 좀 더 잡으려고 할 것이다. 부동산은 정부가 할 수 있는 유일하고 강력한 카드이다. 부동산 경기가 하락하고 장기화되는 것은 장기침체의 시작으로 여겨질 수도 있겠지만 투자자입장으로선 기회가 오는 것이다.