생애최초 취득세 감면 신청 방법 (실거주 여부, 감면 조건)
생애최초 매매 시 취득세를 감면받을 수 있는데요. 취득세 감면을 신청하는 방법과 실거주를 꼭 해야하는지, 감면 조건을 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 취득세란? 상속, 주택구매, 증여 등으로 부동산의 명의를 취득하게 되었을 때 내야하는 …
서울시신통기획 2차재개발후보선정지역
서울시내의 6곳이 서울시 주택 재개발 후보지역으로 선정되었습니다. 재개발 대상지역은 노후도, 반지하주택 비율 등 기반 시설이 열악하여 주거환경이 개선되어야하는 지역이며, 쌍문동 81 일대, 장안동 134-15 일대, 신월5동 72 일대, 정릉동 898-16 …
아파트갭투자전세못하면대비방법 (역전세리스트관리하기)
아파트 갭투자 시 전세가격이 내려가는 역전세가 발생했을 떄 대비할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 전략적인 갭투자 방법과 역전세 리스트를 관리할 수 있는 방법을 소개합니다. 첫번째, 애초에 전세하락 가능성이 낮은 물건을 …
임대사업자등록장단점 (세제감면혜택알아보기)
부동산 투자를 하면서 2주택 이상의 주택을 장기 보유한다면 임대사업자 등록을 고려하게 됩니다. 임대사업자 등록 시 받게되는 세금 혜택은 무엇인지 비임대사업자와 비교하여 단점은 무엇이 있는지 알아봅니다. 우선, 비임대사업자 장단점입니다. 비임대사업자의 장점은 …
전세 레버리지 이후 고도화된 투자 전략 알아보기
전세 보증금 상승분을 이용하는 레버리지 투자를 발전시키면 어떤 투자법이 있을 지 알아보자 전세 보증금 상승분으로 수익형 부동산을 매입한다. 레버리지 투자방식으로 일정시간이 흐른 뒤엔 현금흐름이 원활해진다. 만약 발생하는 현금흐름이 1억 원이라면, …
부동산 투자하기 전 알아두어야할 것 (주의사항)
부동산 투자 자산은 갑자기 불어난다. 투자 자산이 또 다른 투자 자산을 낳기 때문이다. 투자수익은 꾸준히 상승하는가? 부동산 투자엔 복리의 마력이 있다. 투자수익이 꾸준히 증가할 것이라고 본다면 시간이 지날수록 상상을 초월하는 …
부동산 투자를 해야하는 시기는 언제일까
부동산의 활황기는 그리 오래가지 않는다. 사람들이 부동산 시장에 관심을 기울이는 시점은 이미 부동산 가격이 한참 오른 후다. 부동산은 언제 투자를 해야 최대 수익을 낼 수 있을까? 부동산 투자는 언제 해야하는 …
부동산 투자에 실패하는 이유
부동한 투자에 실패하는 이유는 무엇일까? 부동산 투자 시 피해야할 상황들을 알아보자. 첫째, 핵심이 무엇인지 모른다. 부동산 투자를 하는 대부분 사람들이 관심을 갖는 건 돈 되는 부동산이다. 핵심부동산의 조건은 아래와 같다. …
부동산 투자에 실패하는 이유
첫째, 핵심이 무엇인지 모른다. 부동산 투자를 하는 대부분 사람들이 관심을 갖는 건 돈 되는 부동산이다. 핵심부동산의 조건은 아래와 같다. 둘째, 핵심 부동산을 매수하기 힘들어 옆의 것을 산다. 막상 핵심 투자 …
부동산 가격을 좌우하는 5가지 키워드
부동산 시장을 향후 20년을 좌우할 다섯 가지 키워드를 알아보자 신축 부동산 시장에서 영원한 인기 테마 중 하나는 새 아파트다. 새 아파트를 싫어할 사람은 없다. 투자 가치가 있다는 건 그만큼 많은 …