전세 레버리지 투자 구체적인 방법 알아보기 1편(Q&A)
전세 레버리지 투자에 대한 여덟 가지 의문들을 알아보자 매년 3천만 원씩 투자할 자금은 어떻게 모을까? 매년 3천만 원의 투자금을 모은다는 건 쉬운 일이 아니다. 목표 달성에 시일이 걸리지만 자신이 실제로 …
부동산 투자를 꾸준히 하기 어려운 이유 4가지
전세 레버리지 투자 방식은 그닥 새로운 방식도 아니고 복잡하지 않다. 이러한 갭 투자는 여러 책에서도 소개되기도 했다. 이 투자법을 사람들이 따라하지 못한다면 여기에 무슨 함정이 있는 건 아닐까? 이 책의 …
앞으로 20년동안 주택은 부족할 것이다
앞으로 인구수는 줄어들텐데 주택은 부족할 거란 부동산 전망이 있다. 과연 인구 또는 가구 수가 계속 들어날 것인가 인구 절벽 통계청 자료에 따르면 한국의 인구는 2030년까지 증가하고 가구 수는 2035년까지 증가한다고 …
우리나라도 일본 부동산 시장을 따라갈 것인가
선진국 부동산의 가격은 꾸준히 상승장이었다. 가장 큰 이유는 경제가 성장했기 때문이다. 우리나라와 일본의 부동산 시장 유사성 많은 사람들이 우리나라도 일본을 닮아간다고 한다. 그러나 우리나라는 일본과 기질 자체가 다르다. 지리적으로 위치가 …
정부가 부동산에 영향력을 행사하는 이유
우리나라 경제는 소규모 개방경제라고 한다. 여러 여건상 이러한 경제 형태를 가질 수 밖에 없다. 경제의 외부 의존도가 높을 때의 문제는 정부가 의도적으로 경기를 부양하려고 해도 활용할 수 있는 것이 별로 …
기업형 임대주택(뉴스테이) 장점과 단점
뉴스테이란 기업형 임대주택이다. 뉴스테이가 부동산 시장에 새로운 변화를 가져올 것은 사실이다. 우리나라 임대 시장은 대부분 개인에 의해 좌우되므로 왜곡이 심하므로 민간기업에 맡겨서 선진화된 주택 시장을 만들어가겠다는 정부의 정책 취지는 이해가 …
어떤 상황에도 오르는 부동산은 무엇일까
제한적인 인구에서 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다고 합니다. 전국에 주택이 넘쳐나고 임대주택 또한 넘쳐나서 어떤 곳에 살더라도 들어가는 비용은 거의 같게 된다. 특별히 사람들이 선호하는 주택은 있지만 그런 주택의 …
성공적인 부동산 투자를 위한 팁 – 2편
부동산 투자를 위해 알아두면 좋을 꿀팁 2편을 시작한다. 넷째, 먼저 시스템을 갖추는 것이 중요하다. 심리실험 결과로 금액이 커지면 커질수록 사람들은 안정적인 선택을 하고, 금액이 작으면 작을수록 사람들은 위험한 선택을 한다. …
성공적인 부동산 투자를 위한 팁 – 1편
성공적인 부동산 투자로 원하는 목표를 이루고 싶다는 다음 사항들은 철저하게 마음속에 새겨두자 첫째, 부동산 시장의 전망은 결정적일 때 틀린다. 그럼, 전세 레버리지 투자는 어떤가? 전망이 어떻든 큰 영향을 받지 않는다. …
생애최초 취득세 감면 신청 방법 (실거주 여부, 감면 조건)
생애최초 매매 시 취득세를 감면받을 수 있는데요. 취득세 감면을 신청하는 방법과 실거주를 꼭 해야하는지, 감면 조건을 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 취득세란? 상속, 주택구매, 증여 등으로 부동산의 명의를 취득하게 되었을 때 내야하는 …